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Construir un fondo de mantenimiento y reparaciones para tu vivienda

20/01/2018

Hoy quiero hablarte de un objetivo de ahorro que te puedes marcar y que te puede parecer bastante interesante, sobre todo si eres propietario de una vivienda. En concreto, es crear un fondo de mantenimiento y reparaciones de tu vivienda.

Ser propietario de una vivienda ha sido considerado, y lo sigue siendo, como un logro para muchísima gente. Un objetivo vital. Puede ser bastante satisfactorio lograr comprar una casa, dejar de vivir con los padres o dejar de pagar un alquiler durante años y pasar a ser propietario de una vivienda, donde eres libre de hacer lo que quieras, reformarla como te apetezca.

Si eres propietario de una vivienda o lo has sido en el pasado, estoy seguro que te acuerdas de los primeros meses viviendo en tu casa. El sentimiento de orgullo por haber alcanzado tu objetivo y el entusiasmo mientras vas realizando pequeñas mejoras y toques personales a tu nuevo hogar.

También, si llevas ya unos cuantos años con tu casa, no hace falta que te recuerde sobre los gastos de mantenimiento y reparación que una casa siempre tiene y que nadie te cuenta cuando compras una vivienda.

Porque cuando compras una vivienda, hay 3 grandes gastos de los que nadie se libra:



  • La hipoteca.

  • El seguro de la casa.

  • Los impuestos.

Pero también hay un cuarto gasto del que muy poca gente se acuerda:



Gastos de mantenimiento y reparaciones

Cuando estas de alquiler los gastos de mantenimiento ni se pasan por tu mente. Todos los gastos de mantenimiento corren a cargo del propietario. Y claro, cuando eres el propietario, corren a tu cuenta.

Es bastante habitual que cuando compras una casa o no tengas en cuenta los gastos de mantenimiento futuros o los subestimes. Tienes gastos de mantenimiento internos, sobre todo, pero si tu casa tiene un jardín o un patio súmale también  gastos de mantenimiento externos.

Esto puede significar varios cientos de euros anuales, sin contar las horas de tu tiempo que tienes que dedicar a arreglar desperfectos o buscando a alguien que lo haga por ti.

Y no solo la casa en si requiere de mantenimiento y reparaciones sino los objetos y otros elementos que compres para tu vivienda. Por ejemplo, los electrodomésticos sufren pequeñas averías casi cada año. Piensa si ha habido algún año que no se te haya roto la lavadora, la nevera o la televisión. Piensa en las cosas que has tenido que reparar en los últimos 3 años. ¿A que no son pocas precisamente?

Si sumas todos estos gastos durante un tiempo de 5 años es fácil que la cantidad total de dinero que dedicas a estos gastos te sorprenda.

Lógicamente, cada casa es diferente. Puede que te hayas pasado años sin tener ni un solo problema en tu vivienda o es probable que en un espacio de tiempo muy corto te hayan venido todos los problemas de golpe.

Lo que si suele ocurrir es que estos gastos vengan siempre en el peor momento posible y si no tienes un fondo de emergencia o has desarrollado un presupuesto que tenga en cuenta este tipo de gastos vas a tener que pedir un crédito o tirar de la tarjeta de crédito para hacer frente a estos gastos.


Crear un Fondo de mantenimiento y reparaciones

Como casi siempre este tipo de averías no avisan con tiempo lo mejor es reservar una cierta cantidad de dinero para este tipo de gastos. Sería como un fondo secundario de tu fondo de emergencia principal.

¿Por qué no utilizar el dinero del fondo de emergencia para cubrir estos gastos? Recuerda que un fondo de emergencia es para cubrir gastos imprevistos y, si lo piensas, los gastos de mantenimiento y reparaciones de una casa son perfectamente previsibles. Sabes que los vas a tener, el problema es que no sabes en qué momento. Por eso es buena idea tener un fondo de mantenimiento y reparaciones separado de tu fondo de emergencias principal. Te servirá para organizarte mucho mejor.


¿Cuánta cantidad debe tener el Fondo de mantenimiento?

Una buena regla para saber la cantidad de dinero que debe tener tu fondo de mantenimiento y reparaciones si decides crearlo es ahorrar 10% mensual del coste de tu hipoteca. Por ejemplo, si pagas 1.000€ de hipoteca al mes, sería buena idea que ahorraras para este fondo 100€ cada mes.

Así cada vez que tengas una avería o una reparación en tu vivienda puedes usar este fondo, sin peligro de tener que endeudarte y sin necesitar tampoco tocar tu fondo de emergencia principal.

En el caso de que tengas unos años sin gastos de este tipo, tu fondo irá creciendo poco a poco, gracias a los ahorros mensuales y los intereses mensuales, por lo que si en el futuro necesitas hacer una reforma importante en tu casa ya tendrás todo o parte del dinero que necesitas ahorrado.

Evidentemente este fondo de mantenimiento y reparaciones no es algo que debas tener sí o sí. Puedes vivir perfectamente sin él y cuando te ocurra un gasto de este tipo utilizar tu fondo de emergencias. Pero sí me parece interesante crearlo ya que tiene importantes beneficios, tanto para tu bolsillo como para tener mejor organizadas tus finanzas personales.

Espero que te haya gustado el artículo y lo compartas en tu red social favorita.


Ver original en promoahorro.com



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